Valeur de la maison de 100m2 Rue des Loriots à Pontault Combault

Estimation théorique

Rue des Loriots,77340 Pontault Combault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Loriots,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-265RUE DES LORIOTS5127317485000€3819€
2020-12-182RUE DES LORIOTS597239355000€3660€
2021-01-1122RUE DES LORIOTS475222308230€4110€
2020-02-2444RUE DES HIRONDELLES597507360000€3711€
2021-10-1533RUE DES HIRONDELLES488426340831€3873€
2019-07-1520RUE DES TOURTERELLES475262328000€4373€
2023-02-2827RUE DES HIRONDELLES488326394000€4477€
2020-08-1918RUE DES TOURTERELLES475281323500€4313€
2022-03-0835RUE DES HIRONDELLES479349353000€4468€
2021-05-0536RUE DES LORIOTS482270308800€3766€
2020-09-1837RUE DES TOURTERELLES5115580436000€3791€
2022-02-1619RUE DES HIRONDELLES598364397000€4051€
2022-09-1564RUE DES HIRONDELLES479291398000€5038€
2021-08-0321RUE DES TOURTERELLES482247369900€4511€
2021-01-0434RUE DES LONGS PRES5109324410526€3766€
2021-06-2966RUE DES HIRONDELLES598312397900€4060€
2021-11-2514RUE DU MORBRAS588343384200€4366€
2019-06-2819RUE DES TOURTERELLES490331348100€3868€
2020-07-3117RUE DES TOURTERELLES590267353400€3927€
2021-10-2968RUE DES HIRONDELLES492261360000€3913€
2022-09-1447RUE DES HIRONDELLES479255379000€4797€
2019-05-3116RUE DU MORBRAS6138598445000€3225€
2023-03-238RUE DES TOURTERELLES374284350000€4730€
2021-07-0146RUE DES LONGS PRES489286390000€4382€
2021-09-2914RUE DES HIRONDELLES579310340000€4304€
2019-06-1949RUE DE LA POMPE478301325000€4167€
2019-10-1816RUE DES LONGS PRES4110195322000€2927€
2023-02-1512RUE DES HIRONDELLES479310331000€4190€
2019-07-1818RUE DES LONGS PRES489242295500€3320€
2021-05-108RUE DES BERGERONNETTES4103423349029€3389€
2021-08-205RUE DES HIRONDELLES587287355000€4080€
2022-07-074RUE DES BERGERONNETTES478267332000€4256€
2022-09-0843RUE DE LA POMPE487300327700€3767€
2021-11-2276RUE DES HIRONDELLES488255381575€4336€
2022-09-1539RUE MARCEL PAUL6139529439900€3165€
2021-07-017RUE DES TOURTERELLES494281355000€3777€
2021-09-2918RUE DE LA TORTUE MARINE485181320000€3765€
2023-06-0510RUE DE LA TORTUE MARINE5117290383000€3274€
2023-06-2350RUE DES CHARDONNERETS583310320000€3855€
2020-06-0480RUE DES HIRONDELLES479296320050€4051€
2022-07-1137RUE DE LA POMPE373300339400€4649€
2021-04-0110RUE DES ALOUETTES485250325000€3824€
2020-01-312RUE DES HIRONDELLES479376315000€3987€
2021-08-1717RUE DES LONGS PRES5116294360000€3103€
2020-02-1323RUE MARCEL PAUL5100464364000€3640€
2021-03-2315RUE DES LONGS PRES3530233000€4396€
2022-08-3023RUE DES CHARDONNERETS591351432000€4747€
2022-01-3115RUE MARCEL PAUL596401441000€4594€
2019-06-2622RUE DES CHARDONNERETS6145480425000€2931€
2022-07-1116RUE MARCEL PAUL4109434448800€4117€
2022-09-0957RUE DES CHARDONNERETS5119372390000€3277€
2023-03-152RUE DES MESANGES6153372415000€2712€
2020-05-195RUE DES LONGS PRES6140305390000€2786€
2020-11-194RUE MARCEL PAUL490498390000€4333€
2019-11-251RUE DES MESANGES5101450350000€3465€
2023-01-2728RUE DES MERLES4106375399800€3772€
2022-06-241RUE DES LONGS PRES485309337900€3975€
2022-07-181RUE DES CHARDONNERETS4119430445000€3739€
2020-09-0732RUE DES MERLES487278355000€4080€
2021-09-0925RUE DE LA POMPE6126403440000€3492€
2022-04-2834RUE DES MERLES481243350000€4321€
2021-08-2755RUE DES MERLES473282370000€5068€
2021-07-2631RUE DES PALOMBES5105230330000€3143€
2022-11-039RUE DES MESANGES6113371420000€3717€
2020-02-2814RUE DES MERLES478337355000€4551€
2021-10-2814RUE DU VARAN DU NIL480297345000€4313€
2020-05-2851RUE DES MERLES599290345000€3485€
2023-04-2849RUE DES MERLES598300370000€3776€
2019-11-2918RUE DU VARAN DU NIL480216359000€4488€
2019-05-171RUE DES MERLETTES4103404345000€3350€
2022-03-283RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE4105392342600€3263€
2022-02-142RUE DU REMOULEUR589350395000€4438€
2021-05-2523RUE DES PALOMBES487238385000€4425€
2020-08-2812RUE DU CONDOR DE CALIFORNIE586212323000€3756€
2021-06-1013RUE DES MERLES4136409449000€3301€
2020-07-0734RUE DES PALOMBES699251366180€3699€
2019-07-0917RUE DES PALOMBES476247298500€3928€
2022-06-109RUE DU RHINOCEROS BLANC481196336400€4153€
2020-12-1811RUE DU RHINOCEROS BLANC598153322550€3291€
2020-09-239RUE DES MERLES6113403394000€3487€
2020-07-3114RUE DU PHOQUE MOINE591247336500€3698€
2020-12-1523RUE DES MERLES6111259399000€3595€
2023-06-1914RUE DU REMOULEUR5103363434500€4218€
2020-07-2330RUE DES PALOMBES5104351200000€1923€
2022-04-2230RUE DES PALOMBES5104351300700€2891€
2022-05-316RUE DU PHOQUE MOINE587245324000€3724€
2020-11-0310RUE DU CORDELIER4790357000€4519€
2022-08-0314RUE DU POTIER3680350000€5147€
2019-06-2814RUE DU SAVETIER4790286850€3631€
2019-08-0714RUE DU VANNIER5930384000€4129€
2022-06-2116RUE DU CORDELIER3680371000€5456€
2022-07-222RUE DU VANNIER5890387000€4348€
2020-05-1420RUE DU CORDELIER3680297000€4368€
2020-06-294RUE DU CORDELIER5910354000€3890€
2019-06-264RUE DU VANNIER4820345000€4207€
2021-11-226RUE DU CORDELIER4820286800€3498€
2021-01-296RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE7123320387920€3154€
2021-12-2010RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE599583452000€4566€
2022-09-0910RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE6102350419900€4117€
2022-03-2814RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE495244377900€3978€
2020-10-0814RUE CLOS DE LA FONTAINE593425399000€4290€
2021-12-2320RUE SAINT CLAIR47060350000€5000€
2023-02-238RUE DE LA POMPE5102481435000€4265€
2019-07-198RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE587401365000€4195€
2021-05-0313RUE DES FAUVETTES4107209377000€3523€
2019-10-237RUE DES ROITELETS4107231363000€3393€
2021-01-2814RUE DES PINSONS4110423330000€3000€
2022-12-144RUE DE LA POMPE469374377000€5464€
2019-11-0536RUE JEAN MOULIN596564345000€3594€
2022-10-2512RUE DES PINSONS5119406449000€3773€
2020-09-2313RUE SAINT CLAIR4800250000€3125€
2020-05-2217RUE DE LA BRIQUETERIE4119400392000€3294€
2021-12-0618RUE DES PINSONS5126450489000€3881€
2022-12-1712RUE DE LA BRIQUETERIE5115209404750€3520€
2019-09-1280RUE DES HANTES571281303260€4271€
2019-07-0356RUE DES HANTES497403340000€3505€
2019-06-1274RUE DES HANTES474300235000€3176€
2021-11-0371AV LUCIEN BRUNET474193344973€4662€
2019-11-1589AV LUCIEN BRUNET5102165322980€3166€
2020-02-1075AV LUCIEN BRUNET35039181900€3638€
2022-05-1321RUE DU PETIT NOYER490818435400€4838€
2020-08-2411CLOS DAME GILLE61270389000€3063€
2021-09-1713CLOS DAME GILLE61200475000€3958€
2021-01-2014CLOS DAME GILLE71410395000€2801€
2019-07-2321CLOS DAME GILLE41120370000€3304€
2020-11-0440CLOS DAME GILLE51170410000€3504€
2021-10-2145CLOS DAME GILLE51070420000€3925€
2019-12-2647CLOS DAME GILLE51170329000€2812€
2022-07-2049CLOS DAME GILLE51070405000€3785€
2022-12-1653CLOS DAME GILLE51070474670€4436€
2023-04-1455CLOS DAME GILLE61700455000€2676€
2021-10-2969CLOS DAME GILLE61170464000€3966€
2020-11-3085CLOS DAME GILLE4820474200€5783€
2019-06-2188CLOS DAME GILLE71320400000€3030€
2023-02-1589CLOS DAME GILLE51370465000€3394€
2020-09-0936AV LUCIEN BRUNET6145333407000€2807€
2022-04-0686AV LUCIEN BRUNET4122345550000€4508€
2022-06-141RUE DU PETIT NOYER5131451435000€3321€
2020-01-1020RUE DU PETIT NOYER490281348000€3867€
2021-05-2014RUE DU PETIT NOYER347264302000€6426€
2020-09-2496AV LUCIEN BRUNET581659335000€4136€
2022-10-213RUE DU PETIT NOYER4101598460000€4554€
2021-06-143RUE DU NOISETIER5114594370000€3246€
2020-02-2413RUE ALBERT CAMUS5156524334500€2144€
2021-09-2922AV LUCIEN BRUNET381449325000€4012€
2022-09-0811RTE NATIONALE 43791106570000€7215€
2019-12-271RUE JEAN MOULIN5148417360000€2432€
2022-05-091RUE JEAN MOULIN6121417420000€3471€
2022-03-2512RUE GILBERT REY4102795744799€7302€
2023-05-115RUE DES MIMOSAS6109598370000€3394€